Frais de notaire dans le Vendée (85) en 2026
Estimez les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier situé dans le Vendée. Taux DMTO local appliqué : 5,81 % (taux par défaut).
Le département Vendée applique le taux DMTO standard de 5,81 % en 2026. La majoration à 6,32 % autorisée depuis avril 2025 n'a pas été votée par ce département (à vérifier auprès de votre notaire local — la situation peut évoluer).
Depuis avril 2025, certains départements peuvent majorer le DMTO jusqu'à 6,30% (sauf primo-accédants).
Voir le détail des hypothèses
- Bien ancien (>5 ans). DMTO appliqué : 5.810%.
- Émoluments du notaire selon barème en vigueur (Décret n° 2020-1396) avec TVA 20%.
- Émoluments de formalité + débours estimés à 1.00% du prix (minimum 800 €).
- Contribution de sécurité immobilière : 0.10% du prix.
Exemples chiffrés pour Vendée
Frais de notaire estimés pour un achat dans l'ancien, taux DMTO 5.81% :
| Prix d'achat | Frais de notaire | Coût total | % du prix |
|---|---|---|---|
| 200 000 € | 16 214 € | 216 214 € | 8.11 % |
| 300 000 € | 24 083 € | 324 083 € | 8.03 % |
| 450 000 € | 35 886 € | 485 886 € | 7.97 % |
Comprendre le DMTO dans le Vendée
Le DMTO (Droit de Mutation à Titre Onéreux) est l'impôt prélevé par le département lors d'un achat immobilier dans l'ancien. Il représente la part la plus importante des « frais de notaire ». Sa décomposition pour Vendée :
- Taxe départementale : 4,50 %
- Taxe communale : 1,20 % (uniforme en France)
- Frais d'assiette : 0,11 %
- Total DMTO Vendée : ~5.81 %
À noter : le neuf et la VEFA sont exonérés de DMTO et payent à la place une taxe de publicité foncière de 0,715 %, ce qui ramène les frais de notaire à 2-3 % du prix d'achat.